Immeuble de Bureaux à Vendre au Quartier Industriel Almassar

Immeuble de Bureaux à Vendre au Quartier Industriel Almassar, L’agence immobilière Marrakesh Opportunity vous propose à la vente un immeuble commercial moderne de trois niveaux, idéalement situé dans une zone commerciale très dynamique et en pleine expansion, bénéficiant d’un accès facilité grâce à un axe routier récemment aménagé reliant les routes de Casablanca et de Safi. Entièrement rénové, en état neuf et présentant une architecture moderne unique dans le quartier, cet immeuble polyvalent est parfaitement adapté à une activité professionnelle, administrative, commerciale ou à un projet d’habitation.
° Le rez-de-chaussée offre une superficie de 245 m² complétée par une terrasse de 60 m², avec des espaces vitrés modulables pouvant être utilisés comme bureaux indépendants ou réunis en un grand espace de travail, un desk d’accueil avec espace d’attente aménagé et un patio extérieur de 80 m², idéal pour une cafétéria, des repas d’équipe, des animations ou des réceptions professionnelles.
° Le premier étage comprend un plateau open space de 200 m², un bureau de direction de 25 m², une salle de visioconférence de 20 m² ainsi que des terrasses de 35 m².
° Le deuxième étage accueille un appartement de 245 m² pouvant être conservé à usage d’habitation ou transformé en bureaux selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires.
° L’immeuble dispose également d’un toit terrasse de 245 m², partiellement aménageable selon la réglementation en vigueur, offrant un potentiel intéressant pour la création d’un loft ou d’un espace rooftop, ainsi que d’un parking dans une cour latérale de 300 m².
Les trois niveaux disposent de titres fonciers séparés, permettant d’envisager une revente indépendante de chaque lot selon les conditions juridiques applicables.
Le bâtiment bénéficie de la climatisation, du chauffage, de deux connexions fibre optique indépendantes desservant le rez-de-chaussée et le premier étage, ainsi que de réseaux informatiques et de vidéos intégrés.
Les bureaux sont opérationnels immédiatement et ne nécessitent aucun travaux.
Cet immeuble professionnel à vendre à Marrakech représente une opportunité d’investissement rare pour une entreprise souhaitant installer son siège social, un centre d’affaires, des bureaux administratifs ou une activité commerciale dans un secteur stratégique en développement.